廣西出臺(tái)新規(guī)防“爛尾樓”！近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》?？梢灶A(yù)見的是，未來(lái)辦法出臺(tái)后，廣西地區(qū)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況將會(huì)有明顯改善。

辦法中明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、商業(yè)銀行簽訂預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，旨在防止房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂和項(xiàng)目“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。然而，購(gòu)買房產(chǎn)仍存在風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者可能會(huì)遭遇購(gòu)買爛尾樓的情況。那么，遭遇購(gòu)買爛尾樓的情況，該如何處理呢？

不小心買到爛尾樓該怎么辦？

首先，針對(duì)購(gòu)買爛尾樓的情況，消費(fèi)者盡量在買房前做好充分的調(diào)查研究工作，仔細(xì)查詢房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、地塊的合法性等，避免上當(dāng)受騙；

其次，在買房后，消費(fèi)者也可以查詢開發(fā)商企業(yè)資金鏈?zhǔn)欠裢暾?，是否與主管部門、商業(yè)銀行簽訂了預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議。若沒(méi)有該協(xié)議，建議消費(fèi)者可以采取相關(guān)法律手段進(jìn)行維權(quán)；

最后，若消費(fèi)者實(shí)際購(gòu)買了爛尾樓，可以采取訴訟、仲裁等方式，要求房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益得到有效保障。

總之，廣西出臺(tái)的《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》，對(duì)管理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)有了明確的規(guī)定，可以有效防止?fàn)€尾樓的發(fā)生，但由于產(chǎn)生爛尾樓的原因是多方面的，因此也不能完全避免消費(fèi)者購(gòu)買爛尾樓的情況發(fā)生，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)采取有效的防范措施，保護(hù)自己的權(quán)益。