1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按的稅率征收。

2、個(gè)人購(gòu)買的第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

4、夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

5、承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的免征契稅。

6、易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的鏈和槐安置住房，免征契稅。

7、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅。

8、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。

9、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)免征契稅。

10、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

11、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的免征或者減征契稅。

12、納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者授權(quán)，由購(gòu)房地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及相關(guān)房屋信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

買房契稅什么時(shí)候交

買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。

根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。