為何有些二手房走進(jìn)去就會感覺到神清氣爽和如沐春風(fēng)，而有些則感覺壓抑和沉悶，坐立難安呢？這就在于風(fēng)水的格局優(yōu)劣區(qū)別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)格局是住家的之選。接下來帶大家了解了解二手房分水忌諱什么。

首先，應(yīng)該知道賣方出售房屋的原因。更要側(cè)面了解一下賣主是否曾有意外傷亡等不利的情況發(fā)生，自購房后運氣、事業(yè)、家庭等情況得事先打聽好。

第二，應(yīng)該了解二手房的戶型格局。若格局不好，對家人的健康會有影響。戶型格局不好的包括開門對陽臺、室內(nèi)門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗即不聚財?shù)母窬?，這樣的格局在運氣正旺時，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進(jìn)少而出多而衰敗。

第三，應(yīng)該了解周圍環(huán)境。購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。孟母三遷，也是由于周圍的環(huán)境發(fā)生了變化。風(fēng)水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。本人在勘測過程中也了解到有些房主由于小區(qū)外圍的高架建設(shè)等的影響出售房屋。

第四，應(yīng)該了解房運的衰旺。這是重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當(dāng)然好是請專業(yè)的風(fēng)水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主艮，艮為東北，２００４年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三北方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，這就要請專業(yè)的風(fēng)水師來測評了。

第五，裝修入住前要進(jìn)行必要的清理。這個清理指的是風(fēng)水方面的，也叫凈宅。

以下還有二手房應(yīng)注意的問題：

一、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：前通后通，人財兩空。并且穿堂風(fēng)拂動，易令人得病。

二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。

三、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

四、大門不能正對廁門，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功能何在？進(jìn)門的喜氣也會變成晦氣。另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

六、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風(fēng)水的影響。

現(xiàn)在很多人買二手房多數(shù)是出于經(jīng)濟(jì)原因來考慮問題的，而忽略了房子風(fēng)水問題，對購房者來說，這個危險。因為二手房存在著太多的風(fēng)水問題了。所以在購買和入住之前，該注意的事項還需注意。