買房是人生大事，很多購房人對于買房后需要繳納什么稅費也是十分關(guān)心的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那么在南昌選購一套140萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在南昌是首套房的話，那么總價140萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：1400000 * 1% = 14000元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1400000（總價） * 2% = 28000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元

假如是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么50平米，總價140.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1400000 * 1% = 14000元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1400000 * 1% = 14000元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：1400000（總價） * 0.5% = 7000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元

假如你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。

以上就是在南昌買房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，假如南昌的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應變化。不同的地域可能還會有所差別，具體要根據(jù)當?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！