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免中介租房真的嗎?中介租房有哪些技巧?

時(shí)間:2024-05-13 10:38:26 瀏覽量:

我們知道,找中介幫助看房子,租房子是會(huì)被收取一定的中介費(fèi)的,中介費(fèi)一般是隨著房租走的,房租高的,中介費(fèi)就高,房租低的,中介費(fèi)相對(duì)就低一點(diǎn)。但是不管怎么說,中介費(fèi)都是一筆不小的數(shù)目。但是大家也發(fā)現(xiàn),不少中介機(jī)構(gòu)還推出有免中介租房,那么免中介租房真的嗎?中介租房有哪些技巧?

免中介租房真的嗎?中介租房有哪些技巧?免中介租房在咱們現(xiàn)實(shí)生活中是確實(shí)存在的,但是另一方來說,中介并非真的不收中介費(fèi),因?yàn)橹薪橐话闶鞘杖》繓|和房客兩方面的費(fèi)用,免除了房客的中介費(fèi),還有房東的中介費(fèi),其實(shí),他們并非沒有賺錢。但是與中介打交道,在中介手上租房子,可就是一門大學(xué)問了,下面,我們就來介紹一下中介租房的相關(guān)技巧吧!

首先,咱們先小人后君子,有些事情,雖然人家會(huì)口頭承諾,但是從法律的角度來說,口頭上的東西是沒有太大的效力的,再者,誰知道人家口頭上說沒說呢?得拿出證據(jù)才是硬道理!細(xì)心的朋友可以在于中介簽訂租房合同的時(shí)候留下錄音,方便在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候保護(hù)自己的合法權(quán)益。

其次,租房合同是一個(gè)需要完整完善的合同,其中有一些條款是必須注意到的。例如房屋的地址,面積,其中現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備情況。房屋的租金,支付的方式,支付的時(shí)間,房東的收款信息,房屋的租期,也是需要明確列出來的。房屋是否可以轉(zhuǎn)租,以及合同的違約責(zé)任,這些都是租房合同中必備的信息,缺一不可!

第三,相關(guān)雜費(fèi)的界定。咱們租房子是交了租金的,但是在使用房子的時(shí)候,還會(huì)有一些其他的費(fèi)用。例如物管費(fèi),除渣費(fèi),電視費(fèi),網(wǎng)費(fèi)等等,這些是包含在房租之中的,還是需要房客自己繳納的?都需要在合同中列明,不少房屋糾紛案中,咱們都可以看到這些信息的存在,可見,不完善的合同會(huì)給現(xiàn)實(shí)生活中帶來多少麻煩。

第四,對(duì)于房客來說,不管是支付什么費(fèi)用,都需要中介公司開出收據(jù)或者是,有憑有據(jù),這樣才能讓自己立于“不敗之地”。

后,合同簽訂好之后,要讓對(duì)方蓋章,而且是合同章。合同的中介簽字處,要求其寫上中介公司的建委備案號(hào),公司的地址,電話,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào),跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證,好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫上。

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