因?yàn)楝F(xiàn)在工作的人群是越來越多了，所以一些大公司和一些小公司也慢慢的出現(xiàn)在大家眼前了，所以現(xiàn)在各種的辦公寫字樓已經(jīng)不是很稀奇的事情，因?yàn)檗k公室就是大家工作的地方，所以有很多租賃市場也會出租這樣的場所，也有一些人選擇合租，那么，深圳合租辦公室的注意事項(xiàng)有哪些呢？辦公寫字樓的租賃技巧有哪些呢？

深圳合租辦公室

１、深圳辦公室出租合同要采用書面形式。在武漢租賃辦公室簽訂合同的時候，合同寫的越詳細(xì)越好，合同要采用書面的形式。如果在后期提出什么要求出租戶也答應(yīng)了，切記不要采用口頭的形式。要以書面的形式寫入合同中。因?yàn)橐磺锌陬^承諾在法律上都是無效的，不受法律保護(hù)的。

２、在出租深圳辦公室的時候要約定好租賃辦公室的具體期限。并約定好，合同到期是后想要續(xù)租房租的一些事項(xiàng)。這樣，雙方約定好了，在續(xù)租的過程中，才能夠避免很多麻煩。

３、在出租辦公室的時候要找長期租賃的，不要找短期租賃辦公室的。如果是短期的話，租期到期后，還得重新出租找新的租戶。

辦公寫字樓租賃技巧

1、寫字樓報(bào)價常常以“元／平方米／日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金。

2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。

3、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。

關(guān)于房屋租賃管理，房屋租賃管理辦法的全部信息，在深圳這個地方，創(chuàng)業(yè)本身就是一件很不簡單的事情，所以想要找到一個滿意的地方都是不容易的，因?yàn)檎夜?，價格不能太貴，而且也要符合公司的理念，所以對于租客來說，必須要掌握相關(guān)的注意事項(xiàng)，這是很關(guān)鍵的。