對(duì)于房?jī)r(jià)的事情相信大家都是比較關(guān)注的，影響房?jī)r(jià)的因素也是比較多的，如今網(wǎng)絡(luò)上流傳了房?jī)r(jià)下跌的時(shí)間表，對(duì)于很多購(gòu)房者來講，在買房子的時(shí)候可能會(huì)參考一下，但是這個(gè)時(shí)間表是否可信，相信也是很多購(gòu)房者比較糾結(jié)的問題，那么房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表能相信嗎？下面我們來了解一下吧。

一、房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表能相信嗎？

最近，網(wǎng)上流傳了一份房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表。這份時(shí)間表根據(jù)日本房地產(chǎn)泡沫時(shí)候的特征，和我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征進(jìn)行參照，然后認(rèn)為2020年我們房?jī)r(jià)就會(huì)像上個(gè)世紀(jì)90年代的日本的房地產(chǎn)泡沫一樣，最終以崩盤告終。

這份時(shí)間表引起了網(wǎng)友的廣泛討論。實(shí)際上，這樣的房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表，每隔幾年就會(huì)出來一個(gè)版本，當(dāng)然形勢(shì)都是差不多的，都是以日本或者美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)作為參照，然后來套我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

印象中，在2012年，2015年的時(shí)候，這些房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表就預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)崩盤了。但是現(xiàn)實(shí)是，房?jī)r(jià)不僅沒有崩，還在2016年之后翻了一倍，顯得十分堅(jiān)挺。

有專家認(rèn)為，這種時(shí)間表就好比是刻舟求劍，畢竟每個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r都不一樣，一個(gè)典型區(qū)別就是，日本和美國(guó)都是發(fā)達(dá)國(guó)家，城市化水平都超過了70%，而我們是發(fā)展中國(guó)家，城市化水平才剛好60%左右呢。

所以，無(wú)論你們信不信這份時(shí)間表，反正專家們表示自己是不信的，大家當(dāng)做一份參考是沒有問題的，但是生搬硬套的話，可能會(huì)讓自己遭受財(cái)富的損失。

二、影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？

1、主要看當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)跟經(jīng)濟(jì)情況密切相關(guān)。08年的房?jī)r(jià)下跌就是因?yàn)槿蚪鹑谖C(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。經(jīng)濟(jì)下調(diào)時(shí)房?jī)r(jià)必然進(jìn)入一個(gè)下跌的過程。

2、開發(fā)商拿地情況，作為開發(fā)商他們對(duì)于市場(chǎng)情況的判斷遠(yuǎn)高于我們這些普通老百姓。他們對(duì)市場(chǎng)變化的預(yù)測(cè)最直接的反應(yīng)就在拿地上。但是這些都是針對(duì)于哪些成熟的開發(fā)商的。

3、看周圍房產(chǎn)庫(kù)存量、一個(gè)是本年度開工量另一個(gè)是年度去化量。這個(gè)是權(quán)衡某個(gè)區(qū)域最直接的指標(biāo)，假設(shè)這個(gè)比比較懸殊的話，普通庫(kù)存抵達(dá)1.5年以上，價(jià)錢戰(zhàn)在競(jìng)爭(zhēng)比較猛烈的熱點(diǎn)區(qū)域一觸即發(fā)。

4、看股市、黃金的市場(chǎng)情況。中國(guó)房?jī)r(jià)很大一部分原因是因?yàn)槊耖g資本缺乏合適投資渠道。房地產(chǎn)作為一個(gè)回報(bào)比較合適配資方式吸引了大量民間資本。假如股市、黃金的市場(chǎng)情況比較好的話，那么這批熱錢就會(huì)撤出投入到這些市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)就有可能下降。

三、買房子后怎么裝修客廳更實(shí)用？

1、空間設(shè)計(jì)要寬敞

客廳的設(shè)計(jì)，制造寬敞的感覺是一件非常非常重要的事情，不管空間是大還是小，在室內(nèi)設(shè)計(jì)中都需要注意這點(diǎn)。寬敞的感覺可以帶來輕松的心境和歡愉的心情

2、客廳空間化

客廳是家居最主要的公共活動(dòng)空間，不管你是否做人工吊頂，都必須確保空間的高度性，這個(gè)高度性是指客廳應(yīng)是家居中空間凈高者（樓梯間除外）。這種化包括使用了各種視錯(cuò)覺處理。

3、客廳景觀的化

在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，必須確保從那個(gè)角度所看到的客廳的美感，這也包括了主要視點(diǎn)（沙發(fā)處）向往所看到的室外風(fēng)景的化。客廳的裝修應(yīng)是整個(gè)居室最漂亮或最有個(gè)性的一個(gè)。

4、照明的最亮化

客廳應(yīng)是整個(gè)居室，光線（不管是自然采光或人工采光）最亮的一個(gè)，當(dāng)然這個(gè)亮點(diǎn)不是的，而是相對(duì)的。

以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表能相信嗎的相關(guān)介紹，大家有買房子打算的話，自然是要多關(guān)注一些房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，留意一下相關(guān)的政策，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和需求來選擇一個(gè)合適的房屋，這樣家人將來的生活才能夠有保障，自己經(jīng)濟(jì)上的壓力也不會(huì)太大。