選房是人生大事，很多買房者對于選房后需要繳納什么稅費也是非常關心的，不同的地區(qū)，房屋稅費也有差異，那么在德惠選購一套78萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

要是你在德惠是首套住宅的話，那么總價78萬元的房子需要繳納以下費用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既780000 * 2% = 15600元。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么130平米，總價78.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：780000 * 1% = 7800元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：780000 * 1.5% = 11700元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：780000（總價） * 0.5% = 3900元

房屋所有權登記費：80元

合計：11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元

要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在德惠選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是德惠的房產政策有所調整，那么稅費還會有相應變化。不同的地區(qū)可能還會有所差異，具體要根據當?shù)剡x房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！