買房是人生中的大事，很多購(gòu)房者對(duì)于買房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的城市，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在哈爾濱購(gòu)買一套144萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在哈爾濱是首套房的話，那么總價(jià)144萬元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1440000（總價(jià)） * 2% = 28800元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購(gòu)買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么60平米，總價(jià)144.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1440000 * 1% = 14400元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元

房屋評(píng)估費(fèi)：1440000（總價(jià)） * 0.5% = 7200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

要是你購(gòu)買的二手房是二套住宅，或購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在哈爾濱買房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是哈爾濱的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不同的城市可能還會(huì)有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I房政策來計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！