買房是人生中的大事，不少買房人對(duì)于買房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在溫嶺選購(gòu)一套45萬(wàn)元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在溫嶺是首套房的話，那么總價(jià)45萬(wàn)元的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說(shuō)明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：450000（總價(jià)） * 2% = 9000元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購(gòu)的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么90平米，總價(jià)45.0萬(wàn)元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：450000 * 1% = 4500元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：450000 * 1% = 4500元

說(shuō)明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積） * 2 = 180元

房屋評(píng)估費(fèi)：450000（總價(jià)） * 0.5% = 2250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元

要是你選購(gòu)的二手房是二套房屋，或者選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在溫嶺買房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是溫嶺的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不一樣的省份可能還會(huì)有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)刭I房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！