買房子每個(gè)人注重的都是不一樣的生活，在現(xiàn)在的科學(xué)時(shí)代，我們在買房子的時(shí)候，都會(huì)選擇好的戶型，畢竟好的戶型會(huì)讓我們以后生活的舒服。對(duì)于房子的采光和通風(fēng)，人們也很重視，因?yàn)榉孔硬晒夂茫L(fēng)好，我們以后居住才能夠曬太陽，通通風(fēng)，對(duì)我們室內(nèi)的居住也有很多的好處，那么小編就來告訴你買房知識(shí)大全？買房要注意什么？

買房知識(shí)大全

1、地勢宜平

倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時(shí)便要特別小心，因?yàn)閺慕嵌葋砜矗貏萜教沟姆课葺^為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！如房屋的大門正對(duì)一條很陡的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)泄漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。

一般來說，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。

2、陽光充足

陽宅最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。

3、風(fēng)宜柔和

最理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來。清風(fēng)送爽，才符合之道。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔?huì)被疾風(fēng)吹散。

學(xué)最重視＂藏風(fēng)聚氣＂，但風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！需要注意的是，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地！

4、衙前廟后不宜

府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對(duì)面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。

買房要注意什么

1、公攤面積

在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。

右高左低的房子，上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會(huì)帶來差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率

什么是容積率？容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

以上是小編介紹的買房知識(shí)大全？買房要注意什么？我們對(duì)于房子有了一些了解，現(xiàn)在買房子，很多人并不在意，畢竟現(xiàn)在房子你說他好，你再另請(qǐng)一個(gè)師，對(duì)于房子的解釋，他也不可能跟上個(gè)一模一樣，有很多不相似的地方，甚至他們兩個(gè)說的話，會(huì)相沖突，所以房子的問題。并不能一概而論，而是我們要根據(jù)自己的情況，進(jìn)行選擇合適的房子。