2013年2月1日，1月百城住宅均價出爐，環(huán)比漲幅25個月來首次突破1%，也是去年6月百城房價止跌后連續(xù)第8個月環(huán)比上漲。此外，9812元/平的百城住宅均價也刷新25個月以來的均價記錄。其中，杭州房價均價為16592元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。

一線城市重點項目拉高百城均價

中指研究院2月1日發(fā)布《2013年1月中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》研究報告。報告顯示，2013年1月，全國2013年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為9812元/平方米，環(huán)比2012年12月上漲1.00% ，自2012年6月止跌后連續(xù)第8個月環(huán)比上漲，漲幅擴大0.77個百分點，也是近兩年來漲幅首次突破1%。同比在上月止跌后連續(xù)第2個月上漲，漲幅擴大1.17個百分點。100個城市中，有64個城市環(huán)比上漲，35個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。

點擊查看大圖

數(shù)據(jù)顯示，本月上漲的城市個數(shù)有所增加，且多個城市漲幅擴大，以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市漲幅更為突出，是百城均價漲幅擴大的主要原因。另外，近期市場銷售向好及住建部提出對改善性需求的支持，使得開發(fā)企業(yè)對市場預(yù)期更加樂觀，部分城市的高端樓盤入市增加，如深圳某新開盤項目均價超過10萬元/平米，北京、廣州也有單價5萬元以上樓盤新入市或漲價，帶動當(dāng)?shù)胤績r結(jié)構(gòu)性上漲；在經(jīng)濟企穩(wěn)回升、政策穩(wěn)中趨松、市場信心恢復(fù)、各方預(yù)期樂觀的大環(huán)境下，2013年首月百城住宅價格延續(xù)2012年末的上漲態(tài)勢且漲幅擴大，十大城市新房和二手住宅均價同、環(huán)比漲幅也繼續(xù)擴大，其中一線城市表現(xiàn)更為突出。

二三線城市房價環(huán)比漲幅驚人

住宅價格環(huán)比2012年12月上漲的64個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：泉州、鄭州、紹興、常熟、淮安、贛州、衡水、石家莊、江門、東營，10個城市漲幅均在3%-4%之間。其中，泉州、鄭州、紹興、常熟、淮安漲幅在3.5%-4%之間，贛州、衡水、石家莊、江門、東營漲幅在3%-3.4%之間。泉州住宅均價漲幅高達3.96%。

另外，佛山、廊坊、新鄉(xiāng)等54個城市環(huán)比上漲，其中佛山、廊坊等13個城市漲幅在2%-3%之間；湖州、泰州、鎮(zhèn)江等15個城市漲幅在1%-2%之間；呼和浩特、長沙、成都等26個城市漲幅在1%以內(nèi)。

點擊查看大圖

百城房價同比連續(xù)兩月上漲

2013年1月，百城住宅價格同比2012年1月上漲1.20%，自上月止跌后連續(xù)第2個月上漲且漲幅擴大1.17個百分點。有50個城市住宅價格同比上漲，比上月增加5個，其中，菏澤漲幅最大，是唯一一個漲幅超過10%的城市；烏魯木齊、連云港等39個城市漲幅在1%-10%之間；寧波、武漢等10個城市漲幅在1%以內(nèi)。

2013年1月，有49個城市住宅價格同比下跌，比上月減少5個，其中，溫州下跌18.96%；南寧、海口等36個城市跌幅介于1%-15%之間；徐州、秦皇島等12個城市跌幅在1%以內(nèi)。

北上廣深四個一線城市漲幅均超過2%

根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年1月十大城市住宅均價為16417元/平方米，環(huán)比上月上漲1.61%。具體來看，北上廣深四個一線城市漲幅均超過2%，成都、南京、杭州、武漢漲幅在0.1%-1%之間，天津、重慶（主城區(qū)）漲幅較小，分別為0.05%、0.04%。

同比來看，十大城市平均價格上漲2.84%，連續(xù)第3個月上漲，漲幅擴大1.78個百分點。本月，天津、杭州2個城市同比下跌，跌幅分別為2.31%、1.60%。其余8個城市同比上漲，廣州，北京、重慶（主城區(qū)）漲幅均超過5%，深圳、南京、成都、上海漲幅在1%-5%之間，武漢漲幅最小，低于1%。

點擊查看大圖

十大城市主城區(qū)二手房價全線上漲

根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2013年1月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為22686元/平米，環(huán)比上月上漲1.53%，漲幅較上月擴大0.13個百分點；10個城市主城區(qū)二手住宅價格全部上漲。具體來看，北京漲幅居前，環(huán)比上漲2.22%，南京次之，環(huán)比上漲1.73%；深圳、廣州和上海的漲幅也超過1%，環(huán)比分別上漲1.64%、1.30%和1.23%；杭州、武漢和天津的漲幅較接近，在0.5%-1.0%之間，重慶和成都漲幅較小，分別為0.41%和0.24%。