說(shuō)到移民買(mǎi)房，很多朋友首先想到的就是美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳洲、澳大利亞等全球出名的國(guó)際大都市。他們的條件當(dāng)然優(yōu)越，但是相比之下，在泰國(guó)買(mǎi)房子以做養(yǎng)老自居和投資也是很不錯(cuò)的哦。泰國(guó)是全世界較為出名的旅游勝地，這也印證了泰國(guó)的氣候、地理環(huán)境、人文綜合條件都是不錯(cuò)的，那么我們應(yīng)該怎么樣才能在泰國(guó)買(mǎi)房子呢？在泰國(guó)買(mǎi)房條件是什么？下面就一起來(lái)了解下吧。

如何在泰國(guó)買(mǎi)房子？

在泰國(guó)買(mǎi)房的人基本分為兩種，種是長(zhǎng)期在泰國(guó)工作/生活的；第二種是看好泰國(guó)房地產(chǎn)，買(mǎi)下房子出租給國(guó)外游客賺錢(qián)的，某種意義上來(lái)說(shuō)泰國(guó)房?jī)r(jià)不高，很有投資優(yōu)勢(shì)。

在泰國(guó)買(mǎi)房是否需要移民泰國(guó)，是中國(guó)投資者最關(guān)心的問(wèn)題。在泰國(guó)買(mǎi)房是不需要移民的，泰國(guó)規(guī)定外國(guó)人不能擁有土地權(quán)，但可擁有產(chǎn)權(quán)。

不考慮移民的問(wèn)題，其實(shí)泰國(guó)買(mǎi)房和中國(guó)流程類(lèi)似。首先是看房（一般都是通過(guò)中介），繳納定金后簽合同，然后把錢(qián)換成泰銖打入對(duì)方賬戶(hù)。最后帶上護(hù)照和匯款證明以及支票前往泰國(guó)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在泰國(guó)買(mǎi)房繳納的稅是非常低的，這也是為什么很多中國(guó)人都喜歡在泰國(guó)買(mǎi)房的原因。泰國(guó)購(gòu)房交稅費(fèi)用大概是房?jī)r(jià)的1．5％，過(guò)戶(hù)費(fèi)為總費(fèi)用的2％（買(mǎi)賣(mài)方各繳納一半），另外還有0．5％的印花稅。

中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房基本都是買(mǎi)公寓。此類(lèi)公寓一般為拎包入住的精裝房，那么問(wèn)題來(lái)了，泰國(guó)人的審美和中國(guó)人是不同的，對(duì)于泰國(guó)花里胡哨的住房不滿(mǎn)意將會(huì)產(chǎn)生重新裝修的費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)高低也是國(guó)內(nèi)投資者關(guān)心的問(wèn)題。在泰國(guó)每月的物業(yè)管理費(fèi)大概在25泰銖～50泰銖平方米/月，包含停車(chē)場(chǎng)、游泳池等公共設(shè)施使用費(fèi)用。

在泰國(guó)買(mǎi)房子條件是什么？

1、很簡(jiǎn)單，只需要護(hù)照和錢(qián)，而且外國(guó)人可以合法持有泰國(guó)產(chǎn)權(quán)的公寓，和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)可以傳給下一代，是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。雖然可以在泰國(guó)買(mǎi)房，但并不能移民泰國(guó)，因?yàn)樘﹪?guó)是非移民國(guó)家，即使不移民泰國(guó)，也是可以居住的，但這里要辦理長(zhǎng)期簽證。

2、自2003年來(lái)，泰國(guó)已經(jīng)發(fā)行了4800張“泰國(guó)精英”簽證，外國(guó)人在繳費(fèi)過(guò)后可在泰國(guó)居留5到20年不等的時(shí)間。泰國(guó)政府是非常歡迎世界各國(guó)人民來(lái)泰國(guó)養(yǎng)老定居的，還推出了針對(duì)國(guó)外的養(yǎng)老計(jì)劃。

3、只要年齡超過(guò)50歲以上的老人，可以申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)養(yǎng)老簽證，這就意味著可以長(zhǎng)期在泰國(guó)居住，這里是有一個(gè)條件的，銀行有約16萬(wàn)人民幣的存款或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明，在養(yǎng)老證辦下來(lái)之后，銀行賬戶(hù)的錢(qián)是可以隨時(shí)取出來(lái)的，養(yǎng)老簽證期為一年一簽，養(yǎng)老簽證在有效期內(nèi)，允許持證者自由多次出入泰國(guó)。

以上就是今天關(guān)于如何在泰國(guó)買(mǎi)房子以及在泰國(guó)買(mǎi)房子條件是什么的全部?jī)?nèi)容了，希望可以幫助那些準(zhǔn)備在泰國(guó)買(mǎi)房作養(yǎng)老自居或者是投資的朋友們。在這里也提醒大家，雖然泰國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)在仍處于低谷期，價(jià)值洼地仍有可觀的投資上漲潛力。但是大家在準(zhǔn)備購(gòu)置時(shí)，一定要了解好相關(guān)的政策及正確判斷其上漲條件，切勿慌亂著急入手購(gòu)置泰國(guó)房子。