有的朋友更愿意購買新房，主要就是因為新房的產(chǎn)權(quán)比較清晰一些，有無產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)交易是否受限都能直接了解清楚，而購買二手房經(jīng)常會出現(xiàn)一些產(chǎn)權(quán)糾紛，主要就是因為二手房的產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)交易，比較復雜，購房者想要了解二手房的產(chǎn)權(quán)不是那么容易的，今天小編就來講講，司法拍賣的房子能買嗎？先看看這些風險吧！

司法拍賣的房子能買嗎？

有的朋友可能會覺得，司法拍賣的房子比較便宜，但是事實上可能并不便宜，司法拍賣的房子小編是不建議大家購買的，因為購買司法拍賣的房子存在的風險大于利益。

購買司法拍賣的房子有什么風險？

1、一次性付款風險大

購買司法拍賣的房子可不像普通商品房那樣可以通過銀行貸款購買，司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。對于購房者來說，一次性付款的購房壓力很大，其次資金風險也很大，一旦房屋出現(xiàn)問題不能辦理交接，購房者損失的可不是小數(shù)目。并且在拍賣競買前，購房者還需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款，如果期間購房者后悔了，保證金也是不退的。

2、看房不便

雖然司法拍賣的房子是現(xiàn)房，但卻不能實地看房，還沒有戶型圖之類的可以作為參考，在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述。所以購買司法拍賣的房子，很有可能買到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)，而購房者一旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現(xiàn)狀和一切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵不擔責。

3、無法及時入住

司法拍賣的房子一般都存在債務(wù)糾紛的問題，這就意味著購房者買了司法拍賣的房子，房屋交接的時間自己還不能定，需要法院處理完相關(guān)的事情之后通知接房。無法及時入住一般有兩種情況，一個是原房主惡意將房子長期出租給他人，由于買賣不破租，購房者只能等著；另一種情況時一房多賣，這種情況涉及到房屋所有權(quán)歸屬的糾紛，因此會導致購買者無法及時入住。

4、戶口不能遷

原房主的房子被法院拍賣，房主心里面肯定是不樂意的，所以購房者購買了司法拍賣的房子之后在辦理各項交接手續(xù)的時候都不怎么配合。購買司法拍賣的房子就有可能出現(xiàn)原房主戶口沒有遷走，購房者無法落戶的情況，根據(jù)目前法律規(guī)定，原房主的戶口是沒有辦法強制遷出的，除非他本人同意，如果原房主惡意不配合辦理手續(xù)，購房者戶口不能落戶，意味著子女就學等問題沒法解決。

以上就是關(guān)于司法拍賣的房子是否能買以及購買司法拍賣的房子有什么風險的介紹了，購買司法拍賣的房子整個流程也比較復雜，很多人對于司法拍賣的房子都存在誤解，司法拍賣的房子雖然起拍價比較低，但如果競拍的人多的話，那么左后成交的價格可能就會變很高，這樣就得不償失了。