房子測量以及使用都是有測量標(biāo)準(zhǔn)的，其實(shí)對于新手來說，規(guī)范是什么，怎么測量才屬于正確的，很多人不太懂，在買房子的時(shí)候，對于新手來說，很多的問題都會(huì)忽視，結(jié)果就是買了房子會(huì)后悔，主要就是沒有掌握好細(xì)節(jié)。那么小編就來告訴你房產(chǎn)測量規(guī)范是什么？買房子要注意什么？

房產(chǎn)測量規(guī)范是什么

房產(chǎn)測量規(guī)范是房屋的層高，在出現(xiàn)局部區(qū)別時(shí)，以主要部分的層高計(jì)算。計(jì)算地上層數(shù)時(shí)，層高超過2.2m，且采光窗在地坪上方的半地下室也算在內(nèi)。架空層要滿足一定高度，作為入口、儲(chǔ)藏、及活動(dòng)的空間，等等。

買房子要注意什么

1、買房子要注意前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、買房子要注意避免定金陷阱：

很多開發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、買房子要注意不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、買房子要注意簽合同注意事項(xiàng)：

盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個(gè)個(gè)字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張。

以上是小編介紹的房產(chǎn)測量規(guī)范是什么？買房子要注意什么？對于買房子細(xì)節(jié)的問題我們已經(jīng)了解，買房子的時(shí)候，一定要注意合同的內(nèi)容，要認(rèn)真的看合同，畢竟很多開發(fā)商覺得業(yè)主不會(huì)開合同，都會(huì)在文字上玩文字游戲，所以大家一定要看清楚內(nèi)容。