不知道大家有沒有這樣的現(xiàn)象，三五朋友在一起聊天在談?wù)摰椒績(jī)r(jià)這個(gè)問(wèn)題時(shí)，大家就面面相覷，然后苦笑一下，或者進(jìn)入嘆息聲中，開啟抱怨模式，確實(shí)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)成為人們的一種心病，想現(xiàn)在買房，資金不夠；籌夠資金了，又怕房子漲價(jià)了，那么2019年房?jī)r(jià)如何預(yù)測(cè)？2019年房?jī)r(jià)情況如何？

2019年房?jī)r(jià)如何預(yù)測(cè)

1、看土地出讓數(shù)量，買地價(jià)格高的項(xiàng)目房?jī)r(jià)不可能低。購(gòu)房者可查看自己城市政府有沒有出讓土地及出讓數(shù)量。如果有出讓的話，那該城市的房?jī)r(jià)極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數(shù)量多，房屋供應(yīng)數(shù)量就變多，房?jī)r(jià)就不會(huì)漲得過(guò)快。

2、不少城市都陸續(xù)開發(fā)了經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)，但效果千差萬(wàn)別。有的開發(fā)區(qū)車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發(fā)區(qū)人跡罕至。繁榮的開發(fā)區(qū)，代表企業(yè)和人口正在從其他城區(qū)遷移至此，背后的原因必然有其他城區(qū)房?jī)r(jià)地價(jià)過(guò)高。因此，開發(fā)區(qū)的繁榮預(yù)示了城市房?jī)r(jià)的上漲。

3、要想看你買房子的城市房?jī)r(jià)是否會(huì)上升，購(gòu)房者不妨參考一下這篇文章。當(dāng)然一切還是需要根據(jù)自身的購(gòu)房需求為前提，如果你已經(jīng)看好了某個(gè)樓盤，不會(huì)因?yàn)樗績(jī)r(jià)的上漲而不去購(gòu)房，好的地段房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲，這也是毋庸置疑的。

4、交通越擁堵的地方人口密度越大，交通擁堵的地方車多，表明居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房?jī)r(jià)上漲概率就更大。

2019年房?jī)r(jià)情況如何

1、大多小開房商被當(dāng)頭冷水澆怕了，限購(gòu)后2017－2018沒有購(gòu)地，沒有新建，和購(gòu)房者一樣持觀望態(tài)度。背后的原因是購(gòu)房者觀望，售房者沒房，不信你去買，看看有房沒？

2、部分大型開發(fā)商限購(gòu)后也沒有大動(dòng)作，但是其全部土地，大部分是多年前拿地，土地儲(chǔ)備充足。目前已經(jīng)進(jìn)入3月份，馬上破土動(dòng)工了，如果大開發(fā)商新建，部分小開發(fā)商會(huì)跟風(fēng)，年底大量新樓盤將會(huì)出售。如果18年不新建，19年大量新建，19年將會(huì)大漲。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷將近兩年后，會(huì)涌現(xiàn)出大量剛需群體意向購(gòu)房；同時(shí)兩年時(shí)間，會(huì)有相當(dāng)一部分人掙到了第二套房子的資金。

4、城鎮(zhèn)化建設(shè)、農(nóng)民工進(jìn)城入戶、空心村宅基地置換新房補(bǔ)貼、危房改造拆遷、廉租房等一系列政策，導(dǎo)致農(nóng)村人都想進(jìn)城買樓，現(xiàn)在仍住農(nóng)村的人已成為進(jìn)城者的笑柄。

以上就是2019年房?jī)r(jià)如何預(yù)測(cè)？2019年房?jī)r(jià)情況如何的全部?jī)?nèi)容，房子應(yīng)該緩緩再買還是應(yīng)該盡早買，相信看過(guò)這篇文章之后大家心里也有了一個(gè)答案，如今看來(lái)，房?jī)r(jià)不太可能會(huì)下跌，處于穩(wěn)定狀態(tài)，現(xiàn)在的房源也越來(lái)越少，如果是剛需住房，在這個(gè)平緩期，可是試著去挑選一套。