如果我們想要在蘇州買一套房子的話，是必須要了解當(dāng)?shù)卣叩?，因?yàn)槊總€(gè)人選擇房子的方向都不相同，所對(duì)應(yīng)的要求也不一樣，那么我們大家要看一下蘇州新房限售3年什么意思，因?yàn)樘K州有這樣一個(gè)規(guī)定，但很多人都不知道它的定義是什么，而且也不知道新房如何驗(yàn)房的方法有哪些。

蘇州新房限售3年什么意思

通知明確提出，購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。也就是說(shuō)，如果在蘇州買了新房，從網(wǎng)簽開始算起，要3年半才有再次入市的可能性。

1、政策第三點(diǎn)提到了擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍，這也是當(dāng)前政策明顯收緊的地方。從限售的要求看，新房限售期為3年，二手房限售期為5年，屬于非常嚴(yán)厲的限售政策。對(duì)于一些蘇州的炒房者來(lái)說(shuō)，這兩年的房屋流動(dòng)性明顯會(huì)減少，這也有助于打擊各類購(gòu)房套現(xiàn)的行為。

2、對(duì)蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見實(shí)施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證滿5年后可轉(zhuǎn)讓。

新房如何驗(yàn)房

一、地面是否平整，想查看地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

二、墻面是否有裂痕，看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

三、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

四、給水是否配套齊全，在檢查給水方面的注意事項(xiàng)時(shí)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

閱讀完這篇文章所講到的知識(shí)，已經(jīng)了解到了蘇州新房限售3年什么意思，它的定義主要是從網(wǎng)簽開始算起，必須要在三年半才能再次入市，也就是說(shuō)，想要去市面上交易的話，必須要滿足三年才能買賣，同時(shí)，給你們介紹了一下新房如何驗(yàn)房的步驟都有哪些，大家可以按照步驟去選擇。