近年來，公攤面積的問題引發(fā)了廣泛的討論和爭議。越來越多的民眾呼吁取消公攤制度，主張按照房屋實用面積售賣房產。這一觀點得到了一些房地產專家的支持，他們認為取消公攤制度是大勢所趨，有利于消除信息不對稱和消費者的疑慮。然而，取消公攤制度是否可行以及公攤面積多少應該由誰說了算，仍然需要深入的討論和研究。

取消公攤是大勢所趨嗎？公攤面積多少誰說了算？

在國內，公攤制度長期以來被廣泛應用于房地產行業(yè)。公攤面積是指在一個樓盤中，除了私有房屋面積之外，還包括公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓道等）的面積。公攤面積的存在是為了分攤公共設施及服務的成本，如電梯、樓道照明等。然而，隨著房地產市場的發(fā)展和消費者對于房產信息的需求增加，公攤面積的合理性和準確性受到了質疑。

支持取消公攤制度的人認為，公攤面積的存在給消費者帶來了不確定性和疑慮。由于公攤面積的計算方法和標準存在差異，開發(fā)商往往可以通過調整公攤面積的大小來濫用權益，使消費者無法準確估算實際使用面積，導致信息不對稱。而按照實用面積售賣房產可以更加透明公正，消費者可以清晰地了解自己購買的房屋實際使用面積。

這一觀點在國外已有很多先例。以香港為例，該地區(qū)于10年前正式廢除了公攤面積制度。從2013年起，香港的新房銷售必須按照實用面積進行標注，否則將受到嚴厲的罰款和刑事處罰。這一舉措有效地提升了房產市場的透明度，保護了消費者的權益。

然而，取消公攤制度并不是一蹴而就的事情。一些反對意見認為，公攤面積的存在有其合理性和必要性。公攤面積的存在可以確保公共設施和服務的公平分配，避免部分業(yè)主過度占用公共資源，從而維護整個小區(qū)的良好居住環(huán)境。此外，公攤面積的計算方法和標準問題可以通過規(guī)范和完善制度來解決，而不是簡單地取消公攤制度。

公攤面積多少誰說了算，也是一個需要討論的問題。目前，我國尚未出臺明確的公攤面積標準和計算方法，導致不同地區(qū)、不同開發(fā)商之間存在差異。一些開發(fā)商可能會故意夸大公攤面積，以獲取更高的銷售價格，給消費者帶來經濟負擔。因此，建立健全的公攤面積計算標準和監(jiān)管機制，保護消費者的權益至關重要。

綜上所述，取消公攤制度是當前社會呼聲越來越高的問題。然而，是否取消公攤制度以及公攤面積多少應該由誰說了算，需要進行充分的討論和研究。在推進取消公攤制度的過程中，我們應該充分考慮公攤面積的合理性和必要性，規(guī)范公攤面積的計算方法和標準，以保護消費者的權益，提升房地產市場的透明度和良性發(fā)展。只有這樣，我們才能在房產市場中實現(xiàn)更加公平公正的交易環(huán)境。