深圳有樓盤一天攬金上百億！深圳前海片區(qū)的新住宅項(xiàng)目“招商一灣臻邸”在6月28日開(kāi)始選房，引起了廣泛的關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天共有540人前來(lái)凍資選購(gòu)645套房源，入圍比例為1：0．83，中簽率達(dá)到100％。令人驚嘆的是，僅僅在開(kāi)盤的第二天，該項(xiàng)目就售出了259套房源，銷售總額高達(dá)33．22億元。這一數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)盤當(dāng)天的去化率約為40％，棄選率約為52％。

“招商一灣臻邸”位于深圳南山前海前灣片區(qū)，規(guī)劃為一期共有3棟建筑，包括商業(yè)及社區(qū)配套。目前，前灣片區(qū)市場(chǎng)上只有兩個(gè)住宅項(xiàng)目入市，分別是潤(rùn)峯府和龍光天境，兩個(gè)項(xiàng)目的備案均價(jià)約為11．2萬(wàn)元／㎡。值得一提的是，在五天前開(kāi)盤的深業(yè)云海灣項(xiàng)目，官方數(shù)據(jù)顯示開(kāi)盤當(dāng)天的去化率約為95％，銷售額達(dá)到了約100億元。

這些數(shù)據(jù)反映了深圳樓市的火爆程度，也給樓盤打新投資者帶來(lái)了很大的誘惑。然而，樓盤打新并非一帆風(fēng)順，投資者在參與樓盤打新時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)事項(xiàng)。

樓盤打新要注意哪些事項(xiàng)？

首先，了解樓盤的背景和地理位置。在選擇樓盤時(shí)，投資者應(yīng)該了解樓盤所處的區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、交通便利程度以及生活配套等情況。這些因素將直接影響到樓盤的投資價(jià)值和未來(lái)的增值潛力。

其次，研究樓盤的開(kāi)發(fā)商和施工方。了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，以及施工方的專業(yè)水平和施工質(zhì)量，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)非常重要。一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商和施工方能夠保證樓盤的質(zhì)量和交付時(shí)間，同時(shí)也能夠提供可靠的售后服務(wù)。

第三，關(guān)注樓盤的價(jià)格和購(gòu)房政策。在樓盤打新過(guò)程中，價(jià)格和購(gòu)房政策是投資者最為關(guān)心的問(wèn)題。投資者需要了解樓盤的價(jià)格走勢(shì)和相鄰樓盤的價(jià)格水平，以及樓盤的購(gòu)房政策和限購(gòu)政策等，從而做出明智的投資決策。

最后，關(guān)注樓盤的風(fēng)險(xiǎn)。樓盤打新雖然有很大的利潤(rùn)空間，但也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)。投資者應(yīng)該關(guān)注樓盤的市場(chǎng)反應(yīng)和銷售情況，同時(shí)也要了解樓盤的土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，以及可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)等。只有充分了解樓盤的風(fēng)險(xiǎn)，投資者才能夠做出明智的投資決策。

總之，深圳樓市的火爆程度給樓盤打新投資者帶來(lái)了很大的誘惑，但投資者在參與樓盤打新時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待。了解樓盤的背景和地理位置，研究開(kāi)發(fā)商和施工方的實(shí)力，關(guān)注樓盤的價(jià)格和購(gòu)房政策，以及關(guān)注樓盤的風(fēng)險(xiǎn)，這些都是投資者在樓盤打新過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)。只有全面了解和研究樓盤的各個(gè)方面，投資者才能夠做出明智的投資決策，獲取更好的投資回報(bào)。