2022房貸退稅是目前國家頒布的一項(xiàng)惠民政策，對于首套房貸款的借貸人自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個(gè)月內(nèi)沒有進(jìn)行申請退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個(gè)稅申報(bào)柜臺(tái)，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。

專項(xiàng)附加扣除房貸利息申報(bào)方式選擇哪個(gè)?

有兩種申報(bào)方式：通過扣繳義務(wù)人申報(bào)、綜合所得年度自行申報(bào)。各有優(yōu)缺點(diǎn)，請根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)： 扣繳義務(wù)人為您辦理個(gè)人所得稅預(yù)扣預(yù)繳申報(bào)時(shí)，需事先下載您本次提交的專項(xiàng)附加扣除信息。即:由您的單位按月進(jìn)行專項(xiàng)附加扣除的申報(bào)?？梢暂^早享受專項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠政策。

優(yōu)點(diǎn)： 按月按時(shí)享受，不用自行辦理扣除。缺點(diǎn)： 單位會(huì)知道部分個(gè)人信息。

2、綜合所得年度自行申報(bào)： 您本次提交的專項(xiàng)附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報(bào)中進(jìn)行稅前扣除。即：不由單位申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，次年3-6月匯算清繳時(shí)自行去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理專項(xiàng)附加扣除，延遲享受專項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠。

優(yōu)點(diǎn)： 單位不會(huì)知道您的個(gè)人信息。缺點(diǎn)： 延遲享受，自行辦理較麻煩。

房貸款利息專項(xiàng)附加扣除填寫時(shí)注意事項(xiàng)

房屋坐落地址：與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息一致。

房屋證書類型和號(hào)碼：

簽訂了房屋預(yù)售合同，且已經(jīng)有房貸利息支出，房屋證書類型填寫房屋預(yù)售合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋預(yù)售合同編號(hào)。

簽訂了房屋買賣合同，而且已經(jīng)有房貸利息支出，房產(chǎn)證還沒有辦下來，房屋證書類型填寫房屋買賣合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋買賣合同編號(hào)。

房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，房屋證書類型填寫房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋證書號(hào)碼填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。

貸款類型：貸款類型分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，根據(jù)實(shí)際情況填寫。

貸款銀行：公積金貸款此項(xiàng)不填。貸款類型為商業(yè)銀行時(shí)，此項(xiàng)必填。請?zhí)顚懣傂忻Q，如中國銀行。

貸款信息：貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限等信息，查閱貸款合同或咨詢貸款銀行獲取。

本人是否借款人：本人是借款人的選“是”，具體包括本人獨(dú)立貸款、與配偶或他人共同貸款等情形。本人不是借款人的選“否”，同時(shí)需填寫配偶信息。