在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到大城市打工人的各種不易，其中就有一些人為了省錢(qián)而讓自己租住在極為狹小的房間內(nèi)，今日，廣東一男子就曬視頻稱(chēng)自己租到“空中閣樓”，事情到底是怎么回事？另外正規(guī)出租房必須要滿(mǎn)足什么條件？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

男子曬空中閣樓出租房：梯子爬回家，馬桶在床頭

近日，廣東一男子曬視頻稱(chēng)，自己租到“空中樓閣”。視頻中，男子需要借助梯子爬上“空中樓閣”的門(mén)才能進(jìn)入家中，就是擔(dān)心梯子被偷。男子還表示，這房子不錯(cuò)，馬桶就在床頭，吃飯就放在馬桶蓋上。此事受到眾多網(wǎng)友圍觀(guān)與熱議。

正規(guī)出租房必須滿(mǎn)足什么條件？

房屋出租人必須是房屋所有人。共有房屋的出租，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書(shū)。代理人代理出租，應(yīng)具有房屋所有人委托代理出租的證明。出租的房屋須具備如下條件：

1、已依法取得房屋所有權(quán)證；

2、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利；

3、產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

4、非違章建筑；

5、符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)；

6、未抵押或已抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意；

7、符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；

8、法律、法規(guī)未禁止出租。

哪些房屋不能出租？

哪些房屋法律規(guī)定不能出租？為了盡可能防止房屋租賃糾紛的發(fā)生，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，并非所有的房屋都能成為租賃的對(duì)象，有些房屋不能出租。

我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有以下情形之一的房屋，不得出租：

（1）未依法取得所有權(quán)證的；

（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃雙方一定要按此規(guī)定確認(rèn)房屋是否具有以上情形，如具有的，在上述原因未消除之前，不得租賃。

如果土地使用權(quán)人辦理了合法的報(bào)建手續(xù)，并且房屋已建成并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件的，房屋所有人在未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)前將房屋出租的，其租賃關(guān)系有效。

以上就是關(guān)于正規(guī)出租房必須滿(mǎn)足什么條件，以及哪些房屋不能出租等相關(guān)內(nèi)容，希望本片文章能幫助到正在尋找出租房的朋友。