買(mǎi)房是人生大事，許多購(gòu)房人對(duì)于買(mǎi)房后需要繳納什么稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在臨汾買(mǎi)一套144萬(wàn)元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

要是你在臨汾是首套住宅的話，那么總價(jià)144萬(wàn)元的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說(shuō)明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1440000（總價(jià)） * 2% = 28800元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你買(mǎi)的是首套住宅，且賣(mài)家房屋為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)144.0萬(wàn)元的房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1440000 * 1% = 14400元，或房屋買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說(shuō)明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：1440000（總價(jià)） * 0.5% = 7200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：14400 + 160 + 7200 + 80 = 21840元

要是你買(mǎi)的二手房是二套房屋，或是買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在臨汾買(mǎi)房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是臨汾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的省份可能還會(huì)有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！