買房是人生大事，不少購房者對于買房后需要繳納哪些稅費也是十分關(guān)注的，不同的地區(qū)，房屋稅費也有差別，那么在淮南購買一套56萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在淮南是首套房的話，那么總價56萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：560000（總價） * 2% = 11200元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么70平米，總價56.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：560000 * 1% = 5600元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：560000（總價） * 0.5% = 2800元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：5600 + 140 + 2800 + 80 = 8620元

要是你購買的二手房是二套住房，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。

以上就是在淮南買房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是淮南的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的地區(qū)可能還會有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！