買房是人生大事，很多購房者對于買房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不同的城市，房屋稅費也有差別，那么在臺州選購一套147萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在臺州是首套房產(chǎn)的話，那么總價147萬元的房屋需要繳納下列費用：

契稅：1470000 * 1% = 14700元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1470000（總價） * 2% = 29400元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：14700 + 5 + 29400 + 80 = 44185元

要是是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套房產(chǎn)，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70平米，總價147.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1470000 * 1% = 14700元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1470000 * 1% = 14700元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1470000（總價） * 0.5% = 7350元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：14700 + 140 + 7350 + 80 = 22270元

要是你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1470000 * 3% = 44100元。

以上就是在臺州買房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，要是臺州的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不同的城市可能還會有所差別，具體要依照當(dāng)?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您！