從2015年開(kāi)始，房?jī)r(jià)就一直處于一個(gè)只漲不跌的情況，因而關(guān)注房?jī)r(jià)的人也是越來(lái)越多，面對(duì)每年都在上漲的房?jī)r(jià)，很多人心里都發(fā)慌，都在思考將來(lái)應(yīng)該怎么辦，但是最近有一則消息爆出，說(shuō)2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌，這使得很多人興奮不已，那么2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？2018中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？下面就一起來(lái)看看吧。

2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？

房?jī)r(jià)何時(shí)出現(xiàn)向下拐點(diǎn)，確實(shí)不好預(yù)測(cè)，就像預(yù)測(cè)股市何時(shí)見(jiàn)頂或何時(shí)見(jiàn)底一樣，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的因素太多，政策也會(huì)調(diào)控或管制市場(chǎng)，你能預(yù)測(cè)準(zhǔn)政府可能采取哪些極端政策嗎？

中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前高度依賴房地產(chǎn)，政府應(yīng)該不會(huì)搬起石頭砸自己的腳。發(fā)達(dá)國(guó)家有三大縮小貧富差距的稅：房產(chǎn)稅、資本利得稅和遺產(chǎn)稅，這三大稅中國(guó)目前都沒(méi)有征收，房產(chǎn)稅只是長(zhǎng)期試點(diǎn)。

一般國(guó)家把這些稅種納入到稅收體系中正常運(yùn)作，而中國(guó)則往往把這些稅種當(dāng)成政策導(dǎo)向，具有較強(qiáng)的功利性。隨著人口老齡化和流動(dòng)人口的減少，作為耐用消費(fèi)品的房子的需求總是下降的，一輪房地產(chǎn)周期大致都是18－25年，包括上漲和下跌全過(guò)程。當(dāng)然，除了關(guān)注房?jī)r(jià)何時(shí)見(jiàn)頂?shù)母鱾€(gè)窗口之外，房地產(chǎn)的流動(dòng)性更值得關(guān)注，因?yàn)闃鞘胁煌诠墒?，前者的流?dòng)性風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，屆時(shí)不是你想賣(mài)就能賣(mài)得掉。

2018中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？

1、房地產(chǎn)已成為地方財(cái)政的主要收入來(lái)源。如果沒(méi)有土地收入。當(dāng)?shù)卣目诖鼘?huì)害羞，減少財(cái)政收入，這將影響當(dāng)?shù)卣男姓?quán)力、權(quán)力。每個(gè)人都希望有一個(gè)住在這些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有風(fēng)，中部是山區(qū)，東北部是山區(qū)，南部是丘陵。只有沿海地區(qū)或五大湖附近的平原更適合居住。

2、價(jià)格、原材料價(jià)格上漲，農(nóng)民工工資增加，導(dǎo)致建房成本上漲。拆遷補(bǔ)償?shù)臒o(wú)形增加導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，拆遷成本增加導(dǎo)致建筑成本增加。整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅為維持高GDP增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，而且解決了數(shù)千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城市的領(lǐng)導(dǎo)者。只要房地產(chǎn)下跌，影響就是巨大的。

3、城市化進(jìn)程推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。仍有大量農(nóng)民進(jìn)入該市，城市中的農(nóng)民需要住房，住房需求非常大。中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整和增長(zhǎng)之中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速將不可避免地導(dǎo)致大量非城市人口涌入城市。中國(guó)城市正處于快速拆遷期

以上就是小編對(duì)于2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎？2018中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？的解答了，相信大家看了上文之后多少有了一定的了解，房?jī)r(jià)暴跌的可能性是非常小的，起碼在未來(lái)十年到二十年都不會(huì)出現(xiàn)，但是房?jī)r(jià)也不可能一直上漲，所以大家放寬心就好，政府也會(huì)推出相關(guān)政策進(jìn)行治理的。