2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的7個(gè)城市：上海、重慶、深圳、杭州、海南、武漢、濟(jì)南或蘇州可能性較高。

1、上海：之前試點(diǎn)過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼聲也很高，繼續(xù)試點(diǎn)，分享經(jīng)驗(yàn)。

2、重慶：2011年開始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點(diǎn)階段中還并沒有結(jié)束，所以，2022年重慶繼續(xù)試點(diǎn)的可能性很大。

3、深圳：深圳經(jīng)濟(jì)活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價(jià)抗壓能力比較強(qiáng)，所以深圳是可能性最大的城市。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點(diǎn)可能性很大。

5、海南：海南作為全國第一個(gè)提“去房地產(chǎn)化”的省份，加之自由港的建設(shè)以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點(diǎn)。

6、武漢：武漢可以作為中部省會(huì)代表性的城市，實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性也比較大。

7、濟(jì)南或蘇州：在今年5月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會(huì)，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南共6個(gè)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。據(jù)說，相關(guān)部門還向深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南等四個(gè)城市征詢了“是否支持中央在其所在城市試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅”等問題。所以，濟(jì)南進(jìn)入年房產(chǎn)稅試點(diǎn)名單可能性也很大，蘇州作為最強(qiáng)地級(jí)市，也有一定的代表性。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。