全上海一年的豪宅一天就賣完了？

2024年3月28日，上海中海·順昌玖里豪宅項目的驚人表現(xiàn)，引發(fā)市場廣泛關(guān)注?？v觀國內(nèi)樓市，這一日銷售金額高達196.5億元的壯舉，不僅刷新了之前深圳華潤城潤璽的紀錄，更彰顯了上海豪宅市場的強勁活力。這個項目坐落于上海黃浦區(qū)新天地板塊，推出的512套住宅以平均價17.2萬元/平方米亮相，各類戶型面積在151平方米到325平方米之間，絕大多數(shù)成交價格都穩(wěn)定在4000萬元左右。這一開盤成績讓人無不驚嘆，尤其是與周邊二手豪宅價格相比，中海·順昌玖里的優(yōu)勢明顯。新天地板塊的二手豪宅掛牌價普遍高達20萬元/平方米以上，這種價差使得新開盤豪宅具有更強的吸引力，為投資者提供了較大的套利空間。

市場分析認為，中海·順昌玖里的成功熱銷并不代表整個豪宅市場的整體行情，但其地理位置的稀缺性和新舊豪宅價格差異，確實為投資者帶來了有利機遇。預計未來2年，上海核心區(qū)域還會陸續(xù)有更多豪宅項目批量上市，這將進一步豐富市場供應，滿足不同客群的需求。

然而，與新盤火爆形成鮮明對比的是，二手豪宅市場卻陷入持續(xù)低迷的境地。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，二手豪宅的價格自高點起已經(jīng)經(jīng)歷了超過25%的大幅下跌，這一情況引起了市場一定程度的擔憂。諸多因素共同作用，導致二手豪宅走低，其中包括市場供應過剩、政策調(diào)控收緊、投資者情緒等等。這種低迷態(tài)勢在一定程度上抑制了全面繁榮的樓市表現(xiàn)，也提醒著投資者在選擇投資方向時需謹慎。

未來豪宅供應量如何？

對于未來豪宅供應量，需要從多個角度進行考量。首先要認識到上海豪宅市場的韌性和活力，尤其是核心區(qū)域的地價稀缺性和人口密度帶來的市場熱度。隨著城市發(fā)展和人口流動的不斷增加，對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求也在逐漸提升。因此，未來2年內(nèi)上海豪宅供應量有望延續(xù)增長趨勢。

但同時，也要警惕市場風險和波動。政策調(diào)控、市場供求關(guān)系、經(jīng)濟形勢等諸多因素都會對豪宅市場產(chǎn)生影響，投資者需要保持警覺，理性看待市場變化，做好風險防范。在選擇投資對象時，除了關(guān)注項目品質(zhì)和地段優(yōu)勢外，還要結(jié)合個人資金實力和風險偏好，進行全面考量。

總的來說，上海豪宅市場的熱銷一日售罄事件，為市場帶來了新的活力和機遇。未來豪宅供應量有望繼續(xù)增長，但投資者需謹慎應對市場波動，做出明智的決策，實現(xiàn)投資回報和風險控制的雙贏。