在現(xiàn)實生活中，很多人都向往住海景房，在海邊感受悠閑自在的生活。可是理想歸理想，現(xiàn)實中海景房真的值得買嗎？最近，甚至有新聞報道某地海景房1.66折拍賣，為何會跌到白菜價？海景房到底有哪些利弊？

1.66折拍賣海景房為何跌到白菜價？

據(jù)報道，今年5月8日，在京東法拍，惠州九銘嶼海一套133．67平方米的房產(chǎn)以65．5萬元成交，折合單價約4294元／平方米，僅相當(dāng)于市場價（約11942元／平方米）的3．6折，原購房者買入價的1．66折。而在過去一年時間里，該房源已經(jīng)被司法拍賣了8次（其中1次被撤回）。

海景房到底值不值得買？

如果是投資的話，不值得買。小城市海景房的生活條件，顯然無法支撐人們長期居住，只能作為人們的第二居所，很多人買了房子以后在這里居住每年也就是幾天時間。而且?guī)缀跛袚碛泻０毒€的城市都在超開發(fā)土地，導(dǎo)致整體入住率非常低，大概在30％左右，如果到了冬天，甚至可能更低。新房無限開發(fā)，二手房受海風(fēng)影響折舊速度快，再加上當(dāng)?shù)劁N售一股腦推薦新房，基本所有去買房的人都被拉進了售樓處，二手房無人問津。房產(chǎn)投資在于賣而不在于買，很多人買了低價海景房很開心，但在賣的時候傻眼了，因為房價再低都沒人接盤。

海景房的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、海景房價格低，地理位置優(yōu)越，整個度假區(qū)的綠化指數(shù)高達80％，從4月份到10月份底，都是很舒服的一個居住時間。

2、海景房因為地處小城市，距離市中心遠，屬于小縣城，所以整體的物價非常低，如果是一線城市賺錢，在海邊度假區(qū)花錢，那真是夠花很久很久。

3、很多老頭老太太都是一線城市的退休人員，整體素質(zhì)比較高，相處會比較輕松。

4、海鮮非常便宜，雖然大多也都是人工養(yǎng)殖的，但是相比于內(nèi)陸地區(qū)，還是便宜不少，喜歡海鮮的人可以不用考慮價格吃個夠。

缺點：

1、不要想著海景房會升值，我當(dāng)初就是看重了這一點買了海景房，結(jié)果，不升值，還賠錢。

2、因為靠海，所以濕度大，不太適合長期居住，對身體影響比較大。

3、房屋質(zhì)量差，隔壁吵架我聽得一清二楚，冬天如果沒有暖氣，會非常冷，因為墻體薄。

4、海景房周邊物價高，很多地方的海景房周邊人流是受到旅游的淡旺季影響，旅游旺季時周邊物價相對會比較高。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于海景房到底值不值得買，以及海景房有哪些利弊等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。