選房是人生大事，不少買(mǎi)房者對(duì)于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不一樣的地域，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在臨汾購(gòu)買(mǎi)一套99萬(wàn)元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在臨汾是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)99萬(wàn)元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：990000 * 1.5% = 14850元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說(shuō)明：維修基金通常按選房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：14850 + 5 + 11000 + 80 = 25935元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既990000 * 2% = 19800元。

二手房要交哪些稅？

假如你購(gòu)買(mǎi)的是首套房產(chǎn)，且賣(mài)家房屋為滿五唯一的，那么110平米，總價(jià)99.0萬(wàn)元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：990000 * 1% = 9900元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：990000 * 1.5% = 14850元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元

房屋評(píng)估費(fèi)：990000（總價(jià)） * 0.5% = 4950元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：14850 + 220 + 4950 + 80 = 20100元

假如你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套房屋，或購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既990000 * 3% = 29700元。

以上就是在臨汾選房需要繳納稅費(fèi)的狀況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如臨汾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)改變。不一樣的地域可能還會(huì)有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)剡x房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您！