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在莆田買了套110平米的房子

時間:2024-05-12 10:45:54 瀏覽量:

買房是人生大事,不少購房者對于買房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)注的,不同的地域,房屋稅費也有差別,那么在莆田購買一套110平米的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在莆田是首套房產(chǎn)的話,那么面積110平米、房價1萬元一平的房子需要繳納下列費用:

契稅:2090000 * 1.5% = 31350元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元測算為例

權(quán)屬登記費:80元

稅費總價:31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元

要是是二套房,繳納費用與首套房產(chǎn)大致相同,區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既2090000 * 2% = 41800元。

二手房要交哪些稅?

要是你購買的是首套房產(chǎn),且賣家房子為滿五唯一的,那么110平米,總價209.0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔(dān)費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2090000 * 1% = 20900元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2090000 * 1.5% = 31350元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:2090000(總價) * 0.5% = 10450元

房屋所有權(quán)登記費:80元

合計:31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元

要是你購買的二手房是二套房子,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2090000 * 3% = 62700元。

以上就是在莆田買房需要繳納稅費的情況,這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策,要是莆田的房產(chǎn)政策有所調(diào)整,那么稅費還會有相應(yīng)變化。不同的地域可能還會有所差別,具體要按照當(dāng)?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容可以幫助到您!

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