現(xiàn)在很多手里有閑散資金的人士都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)房屋，但是國(guó)家也是會(huì)限制同個(gè)人購(gòu)買(mǎi)太多的房屋，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的哄抬。所以在購(gòu)買(mǎi)多套房屋的話，交納的稅費(fèi)就相對(duì)較高。那么在浙江第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少?第三套住房可以貸款嗎?我們來(lái)了解下吧。

在浙江第三套房產(chǎn)契稅稅率

1、頭次購(gòu)普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非頭次購(gòu)房按2%繳納。

2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的浙江第三套房屋來(lái)判定的。

3、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買(mǎi)的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買(mǎi)政策了。

4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購(gòu)買(mǎi)也就是交易的稅種是不一樣的。

5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;浙江商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

6、浙江契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

在浙江第三套住房可以貸款嗎

1、根據(jù)浙江現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購(gòu)兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會(huì)拒貸，如果已購(gòu)多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請(qǐng)按揭貸款，無(wú)貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

2、2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的浙江居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，較低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

3、另外，購(gòu)買(mǎi)浙江第三套及以上住房，均按照4%的稅率征收契稅。

浙江的朋友們?cè)诮患{房屋稅費(fèi)的時(shí)候，要根據(jù)自己買(mǎi)房實(shí)際情況來(lái)判定，具體要多了解一下當(dāng)?shù)氐姆课菡吆投愘M(fèi)制度。以上就是小編關(guān)于在浙江第三套房產(chǎn)契稅稅率是多少?第三套住房可以貸款嗎?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于浙江的朋友們交納房屋稅費(fèi)有一定幫助。