每到買房時總免不了對房屋主權(quán)的思慮，大部分人都知道有房產(chǎn)證和房權(quán)證，它們兩個只有一字之差，所以非常容易讓購房者混淆，那么房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么呢？小編將帶大家了解。減少無良開發(fā)商針對大家對兩證區(qū)別的不了解進行一些字面上的游戲，導(dǎo)致一些業(yè)主因為不了解兩證區(qū)別而沒辦齊。那么辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、房產(chǎn)證：購房者通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證明的文件。即《房屋所有權(quán)證》就是國家依法來保護房屋所有權(quán)的合法的一個憑證。房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個簡稱，是由當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的用來證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、房權(quán)證：就是房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個別地方也可能是由當?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個房子還是不屬于買房者所有。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、房產(chǎn)登記申請書；

2、身份證明；

3、初始登記證明；

4、商品房買賣合同；

5、完稅證明；

6、維修基金收據(jù)；

7、預(yù)告登記證明(非必要)；

8、如夫妻共同登記產(chǎn)權(quán)需帶結(jié)婚證。

備注：而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發(fā)商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業(yè)主們處于弱勢，只能等待著開發(fā)商通知去辦房產(chǎn)證。

以上就是小編對于房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？辦房產(chǎn)證需要哪些材料？問題做出相應(yīng)的介紹，相信您已經(jīng)有所了解。房產(chǎn)證就是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋和土地都屬于你。你有的居住權(quán)和處置權(quán)。房權(quán)證就是你有七十年的房屋居住權(quán)，在七十年里你也有處置權(quán)。（以上內(nèi)容僅供參考，具體詳情請咨詢相關(guān)人員）