新聞頭條屢見群租房隱患問題，租房的各位知道自己租的是否為群租房嗎？如何判斷群租房的定義呢？群租房又是否合法呢？

群租房在廣東等地也被叫做籠屋，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻族，求職、青年、學生，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是籠屋。

通常意義上，群租房的定義是指將房屋通過改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。

群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房方式。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導(dǎo)致群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房是城市進化中不可避免的問題，引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾頻繁發(fā)生，并且屢禁不止。那么，在我國法律上，群租房的定義是怎樣的呢？它合法嗎？

目前，全國尚無對群租房的定義有明確法律解釋，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相應(yīng)的約束。如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租房有一定約束，同類還有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等。

在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局頒布的關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規(guī)定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的；臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制。一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。