現(xiàn)在最為流行的一種買房方式就是貸款，雖然貸款很不錯(cuò)，但是要知道，貸款是有利率的，而且在辦理完貸款后也必須要按時(shí)還款，如果沒有及時(shí)還款后果將不堪設(shè)想，很多人為了讓自己的利益化，通常在貸款前都會(huì)將利率咨詢清楚，那么2018買房貸款利率是多少？2018房貸利率消息有哪些？

2018買房貸款利率是多少？

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（％）

一、短期貸款；一年以內(nèi)（含一年）4．35

二、中長(zhǎng)期貸款；一至五年（含五年）4．75，五年以上4．90

三、公積金貸款利率年利率％，五年以下（含五年）2．75，五年以上3．25

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

四、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

2018房貸利率消息有哪些？

一、利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。

二、利率調(diào)整：

利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

上述內(nèi)容主要所講的就是2018買房貸款利率是多少？2018房貸利率消息有哪些？近年來貸款利率變化并不算大，但是貸款的方式有很多，要知道，不同的貸款方式都有各自的利率，就好比公積金貸款，利率就比較低，如果條件符合的話，在購房時(shí)選擇公積金貸款。