購(gòu)房是人生中的大事，很多買(mǎi)房者對(duì)于購(gòu)房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不一樣的城市，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在莆田購(gòu)買(mǎi)一套115萬(wàn)元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在莆田是首套住房的話，那么總價(jià)115萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1150000 * 1% = 11500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1150000（總價(jià)） * 2% = 23000元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，且賣(mài)家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)115.0萬(wàn)元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1150000 * 1% = 11500元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：1150000 * 1% = 11500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：1150000（總價(jià)） * 0.5% = 5750元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元

假如你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套房子，或者購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1150000 * 3% = 34500元。

以上就是在莆田購(gòu)房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個(gè)計(jì)算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如莆田的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會(huì)有相應(yīng)變化。不一樣的城市可能還會(huì)有所差異，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策來(lái)計(jì)算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！