100平的房子=10米×10米，也就是有一個(gè)長(zhǎng)寬各10米的正方形那么大，換成空間來(lái)理解的話，通常比一間教室的面積還要大一點(diǎn)。房子的面積里面包含有公攤面積，除去公攤面積，實(shí)際使用面積大概在80平左右，如果是三房?jī)蓮d的話，三個(gè)房間平均15平左右，廳20平左右，廚房9平方左右，衛(wèi)生間6平方左右。

房子面積怎么測(cè)量的

1、需要找開(kāi)發(fā)商要到標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖，在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括各房間的軸線尺寸，也就是承重墻或柱的線之間的尺寸，外墻的總尺寸，就是計(jì)兩道尺寸線，各房間的使用面積。

2、為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1到1.2米，使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。

3、計(jì)算套內(nèi)建筑面積：要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測(cè)量陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積的測(cè)量方法基本上與使用面積的測(cè)量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽(yáng)臺(tái)。計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

房子面積怎么選擇

1、房屋面積應(yīng)考慮二胎

剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積非常充足了，但是他們往往忽略了得房率的問(wèn)題。普通的高層電梯房，得房率可能不到80%，也就是說(shuō)一套89平小三房，實(shí)際面積只有70平米左右。這樣的面積下，兩房是比較合適的，小三房就顯得緊湊了。而且所謂的兩廳中的餐廳可以說(shuō)只夠擺下一張桌子而已。如果購(gòu)房者想要更舒適的居住體驗(yàn)的話，最好還是選擇110平米的以上的戶型。特別是放開(kāi)二胎后，家里多了個(gè)孩子，這樣的面積才算得上是真正的剛需。

2、動(dòng)靜分離才住的舒適

動(dòng)線指的就是居住者在室內(nèi)的活動(dòng)路線，動(dòng)線的合理主要?dú)w功于戶型各功能區(qū)的分布。常說(shuō)的動(dòng)線主要有三條，居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線及家務(wù)動(dòng)線。

居住動(dòng)線指的是日常起居的活動(dòng)路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間;來(lái)客動(dòng)線說(shuō)的是客人到訪的活動(dòng)區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān);家務(wù)動(dòng)線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)，是日常處理家務(wù)的常用路線。三條動(dòng)線之間不相互交叉，過(guò)分重合，戶型就能夠做到動(dòng)靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

3、主臥需要多大面積

在這里主要說(shuō)的還是臥室的面積問(wèn)題，是否越大越好?從心理學(xué)角度考慮，人們對(duì)于私密空間的要求是充實(shí)。但是臥室太小，會(huì)顯得空間過(guò)于擁擠，這不是充實(shí)的概念，相反太大會(huì)導(dǎo)致空曠，讓人缺乏安全感。合理的面積分配，就變得很重要了。一般來(lái)說(shuō)，主臥在15-20平米之間，次臥不小于10平米這是一個(gè)合理的范圍了。可見(jiàn)，挑選戶型不僅僅只是房屋采光、朝向等等問(wèn)題，還有許多細(xì)節(jié)值得購(gòu)房者深思。要想買(mǎi)到滿意的房子，這些努力是必須的。