房屋維修資金的收取比例，是按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，按照總房?jī)r(jià)的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

房屋維修合同怎么簽訂?

房屋維修甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

1、房屋維修合同乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，房屋維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

2、房屋維修對(duì)已入住的客戶(hù)維修，房屋保修要求維修完畢后客戶(hù)簽字認(rèn)定。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

3、房屋維修合同發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

3、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

(1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。