不動產(chǎn)單元號和房產(chǎn)證號基本是一樣的，房產(chǎn)登記單元編碼其實就是指的房產(chǎn)證編號，是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。房產(chǎn)登記單元編碼就像人的身份證號一樣，是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼，每個數(shù)字分別代表不同的意思。房產(chǎn)證第一頁第一行，房權證、字第、號，那個填進去的號，就是房產(chǎn)登記單元編碼，一般是手寫的。

不動產(chǎn)單元號，和每個公民擁有的居民身份證號是一個道理，每個不動產(chǎn)也有身份證號，一個房屋基本單元上建立一個登記，就要保證登記客體的唯一性，使每個基本單元對應唯一的房屋編號?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第8條專門做了規(guī)定。登記機構以房屋所在地行政區(qū)域、地段地號為序，相應地設置登記簿，房屋編碼要按統(tǒng)一、科學地標準進行編制，不動產(chǎn)單元號為今后可能以宗地單元為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

不動產(chǎn)單元號和不動產(chǎn)權證號區(qū)別

1、是封面名稱：房產(chǎn)證的封面名稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，不動產(chǎn)權證為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、是扉頁蓋章：房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、是扉頁增加二維碼：不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識。市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、是內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、是附圖更全面：在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。