1、租房合同里面的費(fèi)用是很需要大家注意的一個(gè)細(xì)節(jié)，一般來說租房需要涉及到水費(fèi)和電費(fèi)，另外還有煤氣費(fèi)和電話費(fèi)，同時(shí)還有光纜電視收視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)，這些費(fèi)用必須寫明繳納方式。

2、我們在寫租房合同之前，還要注意一些費(fèi)用結(jié)清的問題，建議大家要查看這個(gè)房子的上次的水電氣費(fèi)用，是不是已經(jīng)全部結(jié)清，還要查看一下物業(yè)費(fèi)用，最后要查看的是光纖電話費(fèi)的情況。

3、合同里面我們一定要寫明房子里面的家具和設(shè)備，同時(shí)要寫明在使用過程中，房屋的這些設(shè)備和家具出現(xiàn)問題，應(yīng)由誰進(jìn)行維修，同時(shí)維修的費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這個(gè)租房合同必須要寫明。

4、我們在寫租房合同的時(shí)候，要注意一些細(xì)節(jié)的問題盡量用文字的形式寫出來，千萬不要因?yàn)橄勇闊p方做一個(gè)口頭的承諾，那么一點(diǎn)出現(xiàn)問題，會(huì)因?yàn)闆]有證據(jù)而遇到麻煩。

租房合同的內(nèi)容包括哪些

1、標(biāo)的條款。

應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等，必要時(shí)，應(yīng)附圖。

2、租金條款。

應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。

3、租期條款。

通常應(yīng)明確租賃始期和終期。如雙方在合同中未約定租期，則為不定期租賃，出租人有權(quán)隨時(shí)收回房屋，但收回房屋前應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋。

4、押金條款。

出租人可要求承租人交付押金，雙方可在合同中約定發(fā)生何種情況時(shí)出租人有權(quán)扣除或沒收押金。

5、房屋使用、養(yǎng)護(hù)條款。

應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的維修保養(yǎng)義務(wù)，如未約定則出租人負(fù)有維修義務(wù)。

6、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的負(fù)擔(dān)條款。

應(yīng)明確約定租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由哪方支付，如未約定則應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。

7、裝修條款。

應(yīng)明確出租人是否允許承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增加其他附屬設(shè)施，以及租期屆滿后裝修及附屬設(shè)施如何處置。

8、違約責(zé)任條款。

應(yīng)明確規(guī)定解除合同的條件、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。

9、拆遷條款。

應(yīng)明確租賃房屋如遇拆遷時(shí)，如何處理。

10、合同終止或解除條款。

雙方可在合同中約定何種情況下合同可提前終止解除，例如承租人逾期支付租金超過1個(gè)月時(shí)，出租人可解除合同等。

11、爭議解決條款。

約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確全稱。

12、財(cái)產(chǎn)設(shè)備清單。

租賃房屋內(nèi)提供家具、設(shè)備的，雙方應(yīng)在合同中列明家具、設(shè)備的名稱及狀態(tài)。

13、房屋內(nèi)水電氣表底數(shù)。

合同約定由承租人支付房屋租賃期間水電氣費(fèi)用的，應(yīng)在合同中寫明水電氣表底數(shù)，以便明確承租人承租期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用數(shù)額。