因?yàn)橐豁斠坏锥加休^多的不足，因此，就有了黃金樓層之說了。所謂三分之二樓層，是依據(jù)整棟樓的總層數(shù)而定的。如樓高16層，那么7-11樓就是黃金樓層了，如果樓高20層，那么10-14樓就是黃金樓層，如果樓高30層的，8至12樓、18-22樓都是黃金樓層。

黃金樓層和鳳凰層哪個好

1、所謂的鳳凰層，是指“次頂樓”，之所以次頂樓有這個“美妙”的稱呼，主要是因?yàn)橐环矫娲雾敇俏恢闷?，就像一個高聳入云的大樹一樣，可以承接鳳凰入住，另一方面次頂樓往往受到不少有經(jīng)驗(yàn)購房者喜愛，所以猶豫其受到追捧，故而冠名以“鳳凰”雅稱。

2、次頂樓則完全不用擔(dān)心通風(fēng)問題和采光問題，樓層很高，小區(qū)植被遮擋不住，前方的建筑物也遮擋不住，可以享受全天候的陽光普照，并且由于具備這個特點(diǎn)，次頂樓往往也被列為黃金樓層的最上一層。這個樓層具備了黃金樓層的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，所以售樓經(jīng)理直言：不少人喜歡買。

3、這個樓層由于位置高，還有一個好處就是城市風(fēng)景一覽無余，如果你所在的小區(qū)平均樓層都比較低，那么在次頂樓可以俯瞰整個小區(qū)的風(fēng)景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌。如果小區(qū)樓層普遍較高，那你可欣賞整個城市的風(fēng)景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無比。

4、之所以很多人愿意購買次頂樓，是因?yàn)榇雾敇沁€有一個比較好的地方時，位置高，占據(jù)頂樓的各項(xiàng)優(yōu)勢，并且恰恰避開了頂樓的劣勢(冬冷夏熱的問題)。除此之外，購買次頂樓的人往往還有一個想法：頂樓由于購買后，很多人只是貪圖便宜，實(shí)際上不會住進(jìn)去的，所以次頂樓也就享受了樓上沒人居住的“好事兒”。