1、可用空間大：

帶露臺的房子可用空間更大，因為露臺一般是屬于贈送面積的，由于房價高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈送面積可以用來改造成自己可利用的空間。

2、通風(fēng)采光：

露臺會讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時露臺的視野更好，站在露臺上可以看遠方的風(fēng)景。

3、露臺可改造：

可以將露臺改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂區(qū)、喝茶看書的小花園，可以讓購房者有更加豐富的生活。

4、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：

由于大部分的露臺是沒有封頂?shù)?，說話灰塵會比較容易進入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來的落葉等都會出現(xiàn)在露臺上，增加打掃難度。

5、防水容易出問題：

露臺也是容易出現(xiàn)漏水問題的，尤其是如果露臺的防水沒有做好，會影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時候購房者多做幾層防水。

6、贈送面積無產(chǎn)權(quán)：

露臺多是以贈送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無法計入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r候你在露臺進行的裝修改造會被認定為違章建筑，會被要求拆除。

帶露臺的房子裝修注意什么

1、露臺的排水：

露臺的排水功能是十分重要，只有排水系統(tǒng)做好了，露臺在下雨天才不會積水。一般在露臺的四邊角都要設(shè)置排水管道，但有的也在中間設(shè)置排水。如果在四個角排水，那么中間的高度就要比四周稍微高一點。

2、露臺的防水：

找到裝修之前的防水層，將其鏟除然后再一次找平地面，記得將防水層下面的保溫層里的水排干，還要做一些排氣措施，通常都是設(shè)置排氣孔。

3、露臺的安全：

一般露臺都是在頂樓，所以一定要做好圍欄，特別是有小孩的家庭，堅固足夠高的圍欄是必須的選擇。