所有貸款中，房貸的貸款期限是最長的，而房貸的最長貸款期限是不超過30年。而其它的貸款，銀行都會設(shè)置一個最長的貸款期限，比如3年或5年等，這時候用戶申請貸款，就必須在這個規(guī)定的期限范圍內(nèi)申請。想要延長期限，用戶就需要續(xù)貸。

貸款期限真的越久越好嗎

1、通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在

貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也就是說去年的1000元到今年已經(jīng)不是1000元了，能夠購買的東西會變得更少。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的月供是賺到的。

2、貸款年限越長，月供壓力越小

同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。一般來說，月供占收入的比例較好控制在30%以內(nèi)。

3、貸款時間越長，提前還款的可選擇性也就越大

貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說，總有相對來說比較劃算的還款方式。

一般來說，提前還款的期限不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款比較合適的時機是前3年;如果貸款30年，那么你將有10年的時間來決定是否提前還款。

顯然，對于貸款買房的人來說，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個時間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。

4、留下的流動資金，以備不時之需

對于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。