1、買房流水賬單的月總收入是房貸月供金額的2倍以上。

2、買房流水賬單明細(xì)必須是蓋銀行公章的原件。

3、買房流水賬單需要體現(xiàn)每月有固定收入進(jìn)賬。其中銀行流水包括工資流水、自存流水和轉(zhuǎn)賬流水，工資流水指每月公司在固定時間轉(zhuǎn)入員工銀行卡的工資，自存流水指用戶銀行卡內(nèi)本金存取情況，轉(zhuǎn)賬流水指用戶銀行卡的轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出情況。

買房貸款提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

買房貸款手續(xù)

1、提交貸款申請：當(dāng)簽好了房屋買賣合同之后就可以到銀行辦理商業(yè)貸款了。但是不管是一手房貸還是二手房貸，都要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交到銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最為重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查：銀行接到貸款申請人的申請材料之后，先要對材料做一下審核，商業(yè)貸款通常審核時間是十五個工作日，最長不超過一個月。然后在銀行受理調(diào)查期間，需要依據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充相關(guān)的資料，所以這段時間貸款申請人要與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。