商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金可以，但要滿足以下條件：

1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要注意什么?

1、申請人、申請人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無不良記錄

2、申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定;

3、到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件;

4、申請人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人;

6、原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定;

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;

8、申請人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過三個(gè)月);

9、沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎?

目前5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%;5年以上的公積金貸款利率是3.25%。如果滿足條件，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，可以節(jié)省不少利息。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。”公積金貸款是由公積金支付的，因此可以節(jié)省挺多錢的，有時(shí)候是劃算的。