1、采光問(wèn)題：由于樓層低，尤其是在冬天的時(shí)候，采光非常不好。如果樓下綠植長(zhǎng)得很高，更容易遮擋住光線。

2、返水問(wèn)題：很多小區(qū)的二樓是下水管道的最底端，和以上樓層共用一根管道。一旦下水管被堵塞，第一個(gè)遭殃的就是二樓。

3、噪音問(wèn)題：二樓緊鄰地面，一樓如果是商鋪或有人員頻繁上下樓，那么二樓就可能會(huì)面臨較大的噪音問(wèn)題，影響居住者的日常生活和睡眠。

4、蚊蟲(chóng)問(wèn)題：二樓緊鄰地面綠化以及垃圾站，所以氣味大，蚊蟲(chóng)多。尤其在夏天，蚊蟲(chóng)會(huì)變得很多，即使裝上細(xì)孔的紗窗，也多少有點(diǎn)防不勝防。

5、安全問(wèn)題：二樓的窗戶和陽(yáng)臺(tái)距離地面較近，容易發(fā)生攀爬和盜竊事件，存在安全隱患。

6、視野受限：二樓的視野受限，無(wú)法像高樓層那樣享受到開(kāi)闊的視野和風(fēng)景。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、確定預(yù)算：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，首先要確定自己的預(yù)算。這將有助于在尋找房產(chǎn)時(shí)設(shè)定一個(gè)合理的價(jià)格范圍。

2、選擇合適的地理位置：地理位置是選擇房產(chǎn)的關(guān)鍵因素之一。要考慮房產(chǎn)所處的社區(qū)、周邊環(huán)境、交通便利性等因素。

3、了解房屋狀況：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，要對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了解。這包括房屋的結(jié)構(gòu)、歷史、維護(hù)情況等?？梢云刚?qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房屋檢查，以確保購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)沒(méi)有潛在的問(wèn)題。

4、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，要確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確?？梢圆榭捶课莸漠a(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)文件，以確保購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)沒(méi)有法律糾紛。

5、了解相關(guān)政策和法規(guī)：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，要了解相關(guān)的政策和法規(guī)。這包括購(gòu)房政策、稅收政策、物業(yè)管理規(guī)定等。

6、談判和簽訂合同：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，要與賣(mài)家進(jìn)行談判，并簽訂購(gòu)房合同。要確保合同中的條款和條件對(duì)自己有利，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

7、辦理過(guò)戶手續(xù)：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，要辦理過(guò)戶手續(xù)。這包括支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。要確保所有手續(xù)都齊全合法，以避免未來(lái)的麻煩。