1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。

3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>

4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦理過(guò)兩次住房公積金貸款了，那無(wú)論貸款是否還清，都無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買(mǎi)房)。

5、有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。

6、有不低于購(gòu)買(mǎi)房屋總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金來(lái)作為房屋首付款。

7、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況)。

什么情況下不能使用公積金貸款買(mǎi)房

1、政策限制。不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不能使用公積金貸款的。

2、賣(mài)方限制。公積金貸款辦理手續(xù)相對(duì)麻煩一點(diǎn)，放款慢一些，因此很多賣(mài)方限制了不讓使用公積金貸款。

3、個(gè)人征信差。貸款買(mǎi)房對(duì)征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會(huì)受限無(wú)法辦理。

4、購(gòu)買(mǎi)非住宅。根據(jù)公積金政策限制，公積金貸款買(mǎi)房只能用于購(gòu)買(mǎi)普通住宅，如果是非住宅，不能申請(qǐng)公積金貸款，比如商住公寓、商住別墅等商業(yè)地產(chǎn)。