1、契稅優(yōu)惠：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、印花稅和土地增值稅免征：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

3、房貸利率優(yōu)惠：購買普通自住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。

4、其他優(yōu)惠：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。

首次購房和二次購房的區(qū)別

1、首付比例：首次購房的首付比例通常為20%，而二次購房的首付比例則通常為30%。

2、貸款利率：首次購房的貸款利率通常比二次購房的貸款利率低。

3、契稅稅率：首次購房的契稅稅率通常較低，而二次購房的契稅稅率則較高。

4、優(yōu)惠政策：政府對于首次購房者會給予一定的優(yōu)惠政策，例如房貸利率優(yōu)惠、契稅優(yōu)惠等。而對于二次購房者，則可能沒有這些優(yōu)惠政策。

5、購房數(shù)量：首次購房者通常只能購買一套住房，而二次購房者則可以購買多套住房。

6、貸款條件：首次購房者在申請貸款時，通常需要提供收入證明、銀行流水等材料，而二次購房者在申請貸款時，可能需要提供更多的材料和證明，例如房產(chǎn)證明、收入證明等。

7、購房流程：首次購房者和二次購房者在購房流程上也存在一些差異。例如，首次購房者在辦理房屋交易時，需要進行房屋評估和按揭貸款申請等流程，而二次購房者在辦理房屋交易時，則可能需要進行房屋評估、按揭貸款申請、贖樓等流程。