全款買房優(yōu)惠大，因?yàn)槿钯I房是一次性到位，不需要月月還款來支持高額的利息費(fèi)，因此建議資金充足的一定要選擇全款買房比較的好。

全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算

一、全款買房

1、有優(yōu)惠

開發(fā)商最喜歡的購買方式就是全款，因?yàn)槿钏麄兡玫饺糠靠羁?，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務(wù)的環(huán)節(jié)少，也都樂意服務(wù)。所以全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約個(gè)幾千甚至幾萬，反映在全款買房上是看得見的真金白銀。

2、流程簡(jiǎn)單

全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會(huì)更麻煩一些。

3、易出手

從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。而且全款購買的房子不存在利息投入，一旦發(fā)生升值，出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常復(fù)雜。

4、壓力大

全款買房資金壓力的確大，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

5、投資風(fēng)險(xiǎn)大

除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

二、貸款買房

1、前期投入少

貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房，只要付個(gè)首付就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的首付資金。

2、資金活

從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，如果預(yù)見樓市特別瘋狂而且你有一些內(nèi)部門路的話，如果你手里有100萬，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。再配合優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)和你的內(nèi)部優(yōu)惠，你的房子會(huì)幫你賺不少錢。

3、債務(wù)重

每個(gè)月都要還月供，收入過少或者不穩(wěn)定群體，每思及房貸就是不開心。

4、流程繁鎖

公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款買房，手續(xù)都要繁瑣一些，而且公積金貸款還會(huì)受地區(qū)限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，審批周期長不說，就怕審批不通過整天提心吊膽，也是很讓人擔(dān)心的。

5、不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。