店鋪轉讓費是指租戶在租期未到期內(nèi)，經(jīng)過房東同意之后將房屋轉租給下個租戶，向下個租戶收取的費用，轉讓費可與轉讓者商定，但房租需要和房東商定;轉讓費其中包括原租戶的店鋪裝修費用、購買的設備、以及其他相關成本，可不告訴房東，但在簽訂新的租約合同時，必須要房東、原租戶以及現(xiàn)租戶三方一起簽訂。

店鋪轉讓技巧有哪些?

1、弄清楚找店方的需求。

找店客戶上門看店的時候，轉店老板就得弄清楚對方的需求，看看對方需要的到底是什么，是人流量、還是環(huán)境、亦或者是交通便利，在弄清楚了對方的需求，只要是店鋪有的，那么在后續(xù)的談判過程中，轉店老板可以重復提起這些店鋪的優(yōu)勢，以此作為突破口，加上店鋪轉讓的過程。

2、店鋪的賣點。

店鋪轉讓從另一個角度來看，其實和賣產(chǎn)品沒有什么區(qū)別，開過店鋪的人都知道想要將東西賣出去，那么就得找到產(chǎn)品的賣點，店鋪也是一樣轉店老板如果想要快速轉店就得找到自己的賣點，例如租金、客流量、人流量、轉讓費、交通情況等。

3、轉讓費。

很多的轉店老板都喜歡太高轉讓費，想通過高額的轉讓費來彌補自己的損失，但你得清楚為了是損失了多少，這些都不是找店客戶需要關系的問題，他們關系的是你的轉讓費是否合理，因此如果想要快速轉店，那么轉讓費就必須要合理，不能制定的太高。

4、轉讓費的分析。

店鋪轉讓費不是轉店老板說多少，找店方就會同意的，轉讓費是在是有雙方的溝通所形成的，因此在談判的時候，轉店老板一定要主動的給對方分析，轉讓費的構成，讓對方清楚這個價位的轉讓費是合理的。

5、合適的轉店平臺。

有些轉店老板著急轉店，但本身又沒有時間精力去完成這件事情，對于這種情況轉店平臺就是轉店老板合適的好的選擇，跟轉店平臺合作，將店鋪交由對方去轉讓，自己將時間精力都用來處理其它事情。