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房產(chǎn)公證費用怎么收費(房產(chǎn)公證如何收費標(biāo)準(zhǔn))
1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
2、證明財產(chǎn)繼承、贈與的按接受人收取金額總數(shù)收費:不滿1萬元的按1%收費,但較低收費10元;1萬元以上的按2%收費。
3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4、證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50~200元。
5、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10~50元。
什么情況下要對房產(chǎn)進(jìn)行公證
不是所有房產(chǎn)過戶都要辦理公證的,比如商品房買賣進(jìn)行房產(chǎn)過戶時就不用公證,同樣二手房交易過戶也不需要公證。根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,在我國目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。
1、繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。
2、贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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